Стэнли ДефЭо неожиданно получает в наследство особняк своей покойной бабушки. Приехав в тихий городок Амитивилль для оформления документов, он рассчитывает на быструю поездку. Однако вместо спокойной бумажной волокиты молодого человека затягивает водоворот пугающих и необъяснимых происшествий, которые начинают происходить в старом доме и его окрестностях. Вскоре Стэнли понимает, что наследие, доставшееся ему, связано с мрачной историей этого места.