Молодая пара Сара и Кайл переезжают в новый дом и знакомятся с соседкой Хелен — обаятельной пожилой женщиной. Они и не подозревают, что их новая знакомая — психопатка, одержимая идеей стать для Сары заменой матери, а для её будущего ребёнка — бабушкой. Теперь Хелен готова на всё, чтобы воплотить своё больное желание в жизнь.