После смерти отца два давно поссорившихся брата неожиданно становятся совладельцами старой семейной бани в провинциальном городке. Для одного из них это место — последняя память о родителе, и он хочет сохранить дело отца. Другой же, практичный архитектор, столкнувшийся с профессиональными трудностями, видит в наследстве лишь выгодный участок для строительства нового жилого комплекса. Их противоречивые взгляды грозят окончательно разрушить и без того хрупкие отношения.