Застройщица Эмма покупает рождественскую ферму, чтобы реализовать свой новый проект, но вскоре выясняет, что у земли множество совладельцев. Чтобы спасти планы, ей приходится объединиться с местным историком Джеком. Вместе они пытаются убедить владельцев долей продать свою часть земли, но в процессе Эмма открывает для себя истинное очарование фермы и дух маленького городка.