Студент Юсаку Годай живёт в старом доходном доме «Иккоку», где служит объектом для насмешек пьющих и болтливых соседей. Его терпение уже на исходе, когда в доме появляется новая управляющая — милая Кёко Отонаси. Годай влюбляется в неё с первого взгляда и решает остаться. С этого момента жизнь в пансионе наполняется новыми красками, весельем и романтическими переживаниями молодого человека, который надеется завоевать сердце прекрасной хозяйки.