Писатель-сказочник Афанасий Зяблик, страдающий от творческого кризиса, способен придумать лишь названия для своих историй. Один из таких листков с заголовком «Куплю волшебную лампу» волшебным образом попадает в руки дочери Бабы Яги. Та, заполучив заветный артефакт, на который также претендует сын Кощея Бессмертного, переносится в современную Москву и поселяется в квартире Зябликовых. Здесь сказочная гостья знакомится с соседом — молодым врачом Алексеем, и между ними зарождаются настоящие чувства.