В XVIII веке, во времена смуты, князь Ольшанский похитил казну повстанцев и их драгоценности, а затем бесследно исчез, оставив после себя лишь загадочный манускрипт с указанием места клада. В наши дни последний потомок княжеского рода пытается разыскать эту рукопись, которая неожиданно попадает к букинисту-любителю старины. С коллекционером начинают происходить странные и пугающие события, и он, опасаясь за судьбу документа, передаёт его на хранение другу. Тайна старинного свитка будет раскрыта, но расплата за это знание может оказаться слишком высокой.